+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Unsere Immobilien im Landkreis Neuwied

Unsere Immobilienangebote für den Landkreis Neuwied & Umgebung

Bereiten Sie Ihrer Immobiliensuche ein Ende - mit uns von neumann immobilien. Wir gehören zu den erfahrensten Immobilienmaklern im Landkreis Neuwied und Umgebung und freuen uns, Sie auf dem Weg in Ihr neues Haus oder Ihre neue Wohnung zu begleiten. Schauen Sie sich gerne in unserem Onlineportfolio um oder kontaktieren Sie uns direkt. Gerne können Sie auch einen kostenlosen Suchauftrag bei uns hinterlegen.

Top gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie!

externe ObjnrSIE29
Status1Archiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtSiebenmorgen
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße481 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
externe ObjnrSIE29 Status1Archiviert
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtSiebenmorgen LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Grundstücksgröße481 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Top Haus zum Super Preis aber einem kleinen Haken:

Das Grundstück ist nur über das Nachbargrundstück erreichbar. Leider wurde ein kleiner Streifen von ca. 3 m bei der Eintragung des Wegerechts vergessen. Die jetzigen Eigentümer möchten dies jedoch nicht mehr veranlassen. Auf dem Hauptweg besteht bereits das Wegerecht. Der Weg muss abwechselnd jedes Jahr gesäubert werden.

!!!! Das nicht komplette Wegerecht ist in der Praxis sehr unproplematisch, kann jedoch zu Problemen bei der Finanzierung führen !!!!

Anfragen bitte nur mit entsprechender unverbindlicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, mit Bestätigung des Wegerechtsproblems! Formular hierzu können Sie gerne bei uns anfordern.

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. In den letzen Jahren wurden viele Erneuerungen durchgeführt.
Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe und ist nur über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück erreichbar.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Flur mit kleinem Abstellraum unter der Treppe und Kaminofen
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Küche
- Großes Wohn- Esszimmer mit überdachter und teilweise verglaster Terrasse

Auf dem schön angelegtem Grundstück befindet sich eine Garage, ein kleiner Teich und eine Sonnenterrasse.

Dachgeschoss:

- 2 große Schlafzimmer
- 1 mittelgroßes Schlafzimmer (auch als zusätzliche Küche verwendbar)
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 WC mit Waschtisch
- schöner Balkon mit Aussicht und Markise

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2029
Endenergiebedarf: 183.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten.

Im fußläufig erreichbaren Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Postfiliale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Kauf- und Mietimmobilien im Landkreis Neuwied

Mit unseren Filialen in Siebenmorgen, Bonn und Waldbreitbach decken wir ein breites Einzugsgebiet zwischen Bonn und Koblenz ab. Somit können wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienangebot präsentieren, das wir Ihnen sowohl online als auch im persönlichen Gespräch gerne vorstellen. Einige unserer Immobilien werden diskret vermarktet, sodass es sich bei der Immobiliensuche immer lohnt, uns direkt zu kontaktieren. 

Immobilie im Landkreis Neuwied kaufen

Alleinstehendes Einfamilienhaus

Wir selbst sind seit über 55 Jahren fest in der Region verwurzelt und können es nur zu gut verstehen, wenn auch Sie hier Wurzeln schlagen möchten. Im Vergleich zu anderen Regionen und Großstädten ist das Immobilienpreisniveau zwischen dem rechten Rheinufer und dem Westerwald konstant. Immobilien werden nicht zu überteuerten, sondern zu realistischen Preisen verkauft. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu den Städten Bonn und Koblenz, die schnell mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind. Das ist nicht nur für Pendler praktisch, sondern für alle, die das Gleichgewicht aus rheinländischer Natur und Stadt schätzen. 

Unser Immobilienportfolio umfasst Kaufobjekte und Grundstücke für Privatpersonen sowie Investoren, die nach einer Kapitalanlage im Landkreis Neuwied und der rheinland-pfälzischen Umgebung suchen. Unsere Kaufobjekte - egal ob Einfamilienhaus oder großes Anwesen mit Weitblick, Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage - bieten wir Ihnen zu fairen Preisen. 

Immobilie im Norden von Rheinland-Pfalz mieten

Ein Einfamilienhaus in Breitscheid, ein renovierter Altbau in Bonn, eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuwied: Auch die Anmietung einer Immobilie bietet viele Vorteile. Sie müssen keinen Immobilienkredit abbezahlen, sind frei und flexibel in der Wohnortwahl und müssen sich keine Sorgen um die Instandhaltung des Objekts machen. Entdecken Sie unsere Mietobjekte.

Ihr Partner für Wohn- und Anlageimmobilien im Landkreis Neuwied

Mehrfamilienhäuser

Seit 1965 führen wir unser Maklerbüro im Landkreis Neuwied. Wir legen großen Wert auf Qualität und Fairness - das gilt auch für die Immobilienpreise. Unsere Immobilienberater verfügen über eine hohe Lokalexpertise und begleiten Käufer und Mieter mit der Unterstützung eines großen Netzwerks. Unser Team lebt einen freundlichen und fairen Kundenservice, bei dem wir versuchen, unseren Auftraggebern alle Wünsche zu erfüllen. So führen wir neben Wohnimmobilien auch Anlageimmobilien für Eigentümer oder Investoren.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin, bei dem wir alle Details zu Ihrer Immobiliensuche besprechen können. Wir stehen Ihnen gerne in einer unserer Filialen in Siebenmorgen, Bonn und Waldbreitbach oder direkt bei Ihnen vor Ort für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

Bellevue Auszeichnung 2024 Immobilienmakler Genossenschaft Bellevue Auszeichnung 2022 Bellevue Auszeichnung 2023