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Immobilien

Einmalige Gelegenheit!! Traumlage mit 15.300 qm² großem Grundstück und Stallungen.

externe ObjnrSIE301
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtSiebenmorgen
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße15.300 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
externe ObjnrSIE301 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtSiebenmorgen LandDeutschland
Wohnfläche174 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße15.300 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision3,57%
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
Objektbeschreibung: Hier könnte ihr Traum wahr werden.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 2001 - 2011 wurden viele Arbeiten am Haus durchgeführt. Unter anderem wurden alle Fenster erneuert. Auf dem 15300 qm² großen Grundstück befinden sich 1 Garage im Haus, 1 separate Garage, 1 großer Stall und 1 Gartenhaus mit schöner Grillecke. Sie wohnen hier am Ende einer ruhigen Sackgasse und in Ortsrandlage. Das Haus wurde ursprünglich als Bungalow mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde aber zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Über einen großen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, die Küche und das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum schönen Freisitz mit Ausblick ins Dasbachtal.

Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 3 große Zimmer (jeweils mit Zugang nach draußen), sowie eine Küche. Außerdem befinden sich hier ein großer Vorratsraum und der Zugang zum Heizungs- und Ölraum. Ein WC und ein seperater Duschraum runden die untere Etage ab.

Der Hauptgarten am Haus lädt mit seinen vielen schön angelegten Ecken zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Teich, eine gemütliche Grillecke und ein uriges Gartenhaus mit tollem Blick in den Wald.

Die direkt angrenzenden Wiesen und Wälder verfügen über eine große Stallung. Pferdehaltung ist hier möglich. Derzeit stehen auf den Wiesen bereits Pferde. Durch den dazugehörigen Wald fließt sogar ein eigener kleiner Bach. Ebenso fließt ein Bach durch ein Wiesengrundstück.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2029
Endenergieverbrauch: 184.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/ Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Postfiliale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Ausstattung: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Sonstiges: !!! Termine können nur vereinbart werden, wenn ein entsprechender Finanznachweis vorliegt !!!

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

Aufgrund von zeitlichen Vorgaben können wir Ihnen nur bestimmte Termine nennen. Teilweise können Termine erst in 4-6 Wochen vergeben werden.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein realer Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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