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Hier bleiben kaum Wünsche offen! Traumhaus in ruhiger Lage mit Wellnessbereich und Schwimmbad

externe ObjnrSCHAL01
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis15.04.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52538
OrtSchalbruch
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße765 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
Kücheoffene Küche
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
externe ObjnrSCHAL01 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis15.04.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52538 OrtSchalbruch
LandDeutschland Wohnfläche300 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße765 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
Kücheoffene Küche Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
Objektbeschreibung: Dieses moderne in bungalowbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Außenschwimmbad bietet viel Platz für die ganze Familie.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Veranda gelangen Sie in das lichtdurchflutete große Wohn- und Esszimmer mit offener moderner Küche. Im Wohnbereich spendet ein Kamin behagliche Wärme und der große Küchenblock in der modernen Einbauküche ist ein Hingucker.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wellnessbereich mit eigener Ankleide, Dusche und freistehender Badewanne.
Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die Doppelgarage.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche, sowie 4 großzügige Zimmer, die aktuell als Gästezimmer und Sportraum genutzt werden. Außerdem gibt es die Möglichkeit, einen weiteren Raum der aktuell als Speicher genutzt wird, auszubauen.

Der Garten ist sehr schön angelegt. Das Schwimmbad verfügt über eine automatische Chloranlage und eine elektrische Wärmepumpe. Im Bereich der überdachten Terrasse befindet sich ein gemütlicher Aussenkamin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2029
Endenergieverbrauch: 78.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse umringt von Wiesen und Feldern.

Schalbruch liegt in der Gemeinde Selfkant, an der Deutsch- Niederländischen Grenze.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Hohbruch, sowie direkt hinter der Grenze die Niederländische Gemeinde Echt- Huseren.

In Schalbruch befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bürgerhaus, mehrere Lebensmittelläden und eine Apotheke.

Außerdem gibt es mehrere Bushaltestellen im AVV, bedient von den Linien 436 und 438.
Ausstattung: - massive Bauweise
- 2 Badezimmer (inkl. großzügigem Wellnesbereich inkl. Anschlüssen für eine Sauna)
- elektrische Rolläden
- moderne Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Aussen- und Innenkamin
- großes Outdoor-Schwimmbad
- moderne Einbauküche
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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