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Top gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie!

externe ObjnrSIE29
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtSiebenmorgen
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße481 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSIE29 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtSiebenmorgen LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Grundstücksgröße481 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. In den letzen Jahren wurden viele Erneuerungen durchgeführt.
Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe und ist nur über ein eingetragenes Wegerecht über das Nachbargrundstück erreichbar.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Flur mit kleinem Abstellraum unter der Treppe und Kaminofen
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Küche
- Großes Wohn- Esszimmer mit überdachter und teilweise verglaster Terrasse

Auf dem schön angelegtem Grundstück befindet sich eine Garage, ein kleiner Teich und eine Sonnenterrasse.

Dachgeschoss:

- Treppenaufgang mit Lifter
- 2 große Schlafzimmer
- 1 mittelgroßes Schlafzimmer (auch als zusätzliche Küche verwendbar)
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 WC mit Waschtisch
- schöner Balkon mit Aussicht und Markise

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2029
Endenergiebedarf: 183.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten.

Im fußläufig erreichbaren Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Postfiliale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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