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Immobilien

Kleines schmuckes Häusschen in der Stadtnähe von Neuwied!

externe ObjnrOBB01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56566
OrtNeuwied / Oberbieber
StraßeWallbachstr.
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße283 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
externe ObjnrOBB01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56566
OrtNeuwied / Oberbieber StraßeWallbachstr.
Hausnummer10 LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße283 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis119.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
Objektbeschreibung: Im Hausinneren heißt Sie ein kleiner Flur Willkommen, von dem Sie in den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gelangen. Die hellen Räume mit den Holzbalken strahlen Gemütlichkeit aus. Von hier gelangt man auch direkt in den Küchenbereich mit Zugang nach Außen auf die kleine Terrasse hinter dem Haus. Ein kleiner gemütlicher und ungestörter Ort, wo man ganz für sich sein kann.

Im Flur gelangt man durch den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, ein Büro, ein zusätzlicher Wohnraum, sowie ein recht neues Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss bietet derzeit Stauraum, könnte jedoch ausgebaut werden um einen weiteren Wohnraum zu gewinnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.1929
Endenergieverbrauch: 95.63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Ort Oberbieber ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuwied und besticht mit seiner landschaftlich reizvollen Lage.

In Oberbieber kreuzen sich die Deutsche Limesstraße, die Historische Raiffeisenstraße und der rechtsrheinische Fernwanderweg Rheinsteig.
Im Ort befindet sich ein Freibad und ein Campingplatz, ein Sportplatz, ein Reitsportzentrum und der Aubachstausee sowie Wildgehege und Waldwanderwege.
Ausserdem befindet sich hier eine Grundschule und ein Edeka-Markt sowie Banken, Ärzte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sie sind direkt an die B256 angebunden und somit in kurzer Zeit in Rengsdorf, Neuwied oder Koblenz.
Ebenso erreichen Sie die A3 und die A48 in ca. 20 Minuten.
Ausstattung: Das Dach wurde in 2000 erneuert. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Jahren. Alle Fenster sind Isolierverglast.

Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2006 neu gemacht und 2010 wurde die Heizung erneuert.

Im Haus befindet sich noch ein alter Bruchsteinkeller
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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