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Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen von Mülheim-Kärlich! Auch als 2 seperate Wohnungen trennbar.

externe ObjnrMUEH01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56218
OrtMülheim-Kärlich
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
KücheEinbauküche
externe ObjnrMUEH01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56218
OrtMülheim-Kärlich LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße626 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Diese schöne solide Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Mülheim Kärlich. Ehemals war das Objekt in zwei Einheiten getrennt. Die Trennung kann ohne große Probleme wieder vollzogen werden. Alle Leitungen liegen noch seperat.

Das massiv errichtete Haus liegt etwas zurück von der Straße. Hierdurch hält sich der Geräuschpegel der Straße im vorderen Bereich in Grenzen. Vorne gibt es auch noch eine Baugenehmigung für eine Garage. Der hintere Anbau ist mit einem Pultdach versehen. Der hintere Teil des Gartens liegt sehr ruhig und ist sehr großzügig. Das Haus verfügt über elektrische Nachtspeicheröfen und insgesamt 4 einzelne Holzöfen. Ein Umbau auf eine konventionelle Heizung ist durch die Unterkellerung der Gebäude sehr gut zu bewerkstelligen. Das Dach befindet sich noch in einem gutem Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorderer Teil Baujahr 1950:

EG: Küche, Esszimmer, kleines Badezimmer, Flur, Gäste WC, Treppenhaus.

DG. Treppenhaus, 2 Zimmer

Hinterer Teil Baujahr 1970:

Küche, Diele, Gäste WC, Wohnen, Flur, Bad, 2 Zimmer

Beide Bereiche sind seperat unterkellert.

Der großzügige Garten verfügt über einen massiven Schuppen, einen Teich und einen Stand-Up Pool.

Die Küche kann bei Interesse übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2019
Endenergiebedarf: 159.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Ihr Objekt befindet sich in Mülheim – Kärlich im Landkreis Mayen – Koblenz. Die A48 und die A 61 sowie die B 9 bringen Sie zügig in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Der Rhein verläuftt teilweise am Stadtgebiet vorbei. Seit 1960er Jahren wurde ein Gewerbegebiet ausgebaut, welches weit über Land für seine Größe und sein breites Angebot bekannt wurde. Hier gibt es für jeden Bedarf Einkaufmöglichkeiten. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte sind im Ort vorhanden.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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