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Immobilien

Platz für die Großfamilie im Herzen von Waldbreitbach!

externe ObjnrWAL30
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis24.07.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
StraßeGartenweg
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße172 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Kaufpreis65.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrWAL30 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis24.07.2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56588 OrtWaldbreitbach
StraßeGartenweg Hausnummer5
LandDeutschland Wohnfläche154 m²
Nutzfläche35 m² Grundstücksgröße172 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Kaufpreis65.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vielen Zimmern und Gestaltungsmöglichkeiten Platz für die große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Gäste- WC, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in alle Etagen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer, ein weiterer großer Raum der als Küche genutzt wurde, sowie ein Gäste- WC und ein Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem Holzvertäfelten großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte, einen weiteren kleinen Raum und ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Auch die Möglichkeit den kleineren Raum als Küche zu nutzen, besteht.

Insgesamt gibt es hier viele Möglichkeiten, sich zu verwirklichen.
Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Ausstattung: Das Haus ist stark renovierungsbedürftig.
Im Badezimmer im DG gab es einen Wasserrohrbruch. Dadurch sind die darunter liegenden Zimmer alle in Mitleidenschaft gezogen worden.
Der Keller ist noch nass. Diese Schäden lassen sich aber alle noch beheben.
Die restlichen Zimmer sind alle in Ordnung. Die Gasheizung ist defekt.
Die Fenster sind 2017 alle erneurt worden. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC wurden erneuert.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Bescihtigung vor.

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