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Immobilien

Solides Zweifamilienhaus mit großer Scheune und mehreren Garagen!

externe ObjnrHUE011
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53547
OrtHümmerich
StraßeBismarckstraße
Hausnummer21
LandDeutschland
Wohnfläche232 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße588 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrHUE011 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ53547
OrtHümmerich StraßeBismarckstraße
Hausnummer21 LandDeutschland
Wohnfläche232 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße588 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision3,57%
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses freistehende und vollvermietete 2 Familienhaus befindet sich in Hümmerich.

Zum Haus gehören 2 abgeschlossene Wohnungen sowie eine große Scheune mit mehreren Garagen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 975 EUR Kalt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit 85qm wie folgt aufgeteilt:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon
1 Küche mit einer kleinen Speisekammer
1 Gäste-WC
1 großes Bad mit Dusche und Badewanne
1 Schlafzimmer

- neue Elektroleitungen

Die Wohnung im Obergeschoss ist 110 qm groß, einschließlich eines 30qm Zimmer im Dachgeschoss.
Hierzu gehören:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon
1 Küche mit einer kleinen Speisekammer
1 Gäste-WC
1 großes Bad mit Dusche und Badewanne
1 Schlafzimmer
1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss
1 großer Speicherraum, der auch ausgebaut werden könnte
1 weiterer Balkon

Die Fenster sind doppelverglast.
Die Bäder sind modern gehalten.
Die Gasheizung von Vaillant ist neu.

Ein großer Keller mit Waschmaschinenanschlüssen rundet das Wohnhaus ab.

Zum Gebäude gehört eine große Scheune.
Im Innenhof sind 3 Garagen und eine Scheune vorhanden, eine weitere sehr große Garage ist von der Straße aus erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2027
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Hümmerich liegt im Rheinischen Westerwald und empfiehlt sich aufgrund seiner schönen Lage und günstigen Verkehrsanbindung an die A3 sowie die zentrale Lage zwischen Bonn/Köln und Koblenz/Frankfurt als Wohnort für Menschen, die sich nach Natur sehnen.

Neben seiner Attraktivität für Wanderfreunde (in der Nähe von Rhein- und Westerwaldsteig) besticht Hümmerich mit einer ausgezeichneten Wohnlage.

Zahlreiche Vereine prägen das Dorfgeschehen, bei denen sich jung und alt gleichermaßen wohlfühlen.

Im Nachbarort Horhausen finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Handwerker, Schulen, Kindergärten uvm.

weitere Informationen finden Sie auch unter www.huemmerich.com
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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