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Immobilien

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

externe ObjnrNAS06
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53547
OrtNassen
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis182.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
externe ObjnrNAS06 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53547
OrtNassen LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Kaufpreis182.000 € Außen-Provision3,57%
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Nassen..
Über einen hellen und großen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie ausserdem in den Hauswirtschaftsraum, Gäaste-WC und einen kleinen Kellerraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Hier befinden sich ingesamt 5 unterschiedlich große Räume, die als Schlafzimmer / Büro /Gästezimmer genutzt werden können.

Das Haus besticht durch seine Lichtdurchflutete Bauweise.
Es wurde in massivbauweise errichtet.
Die Fenster sind alle doppelverglast.
Die Heizung wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.

Die schöne Terrasse mit Zugang zum Garten mit Gartenhäuschen lädt zum verweilen ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 158.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Ort Nassen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach.
Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Ort gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (alles fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Das nächste Krankenhaus in Linz ist in 15 Minuten erreichbar. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ein Energieausweis ist bestellt und liegt bei Besichtigung vor.

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