+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Immobilien

Modernisierte 3 ZKB Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Bad Breisig

externe ObjnrBREI01
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis10.10.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53498
OrtBad Breisig
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis154.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrBREI01 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis10.10.2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53498 OrtBad Breisig
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche118 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Kaufpreis154.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Die gemütliche Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Breisig liegt im 1. Obergeschoss.
Durch einen schönen, großen Flur gelangt man in in alle Zimmer.
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen bildet den Mittelpunkt dieser komplett modernisierten Wohnung.
Die Küche mit Durchgang zum Wohn-/ Esszimmer ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ein Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und ein Gäste- WC runden die Wohnung ab.
Über das große Schlafzimmer hat man ebenfalls ein Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser lädt durch seine ruhige Lage und dem schönen Ausblick zum verweilen ein. Zwischen Schlafzimmer und Wohn/Esszimmer befindet sich noch ein 3. Zimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit ein Büro oder ein Kinderzimmer einzurichten.
Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert.

Der Boden ist mit Parkett/Laminat ausgelegt. Die Bäder sind gefliest.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergieverbrauch: 113.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Kulturstadt Bad Breisig (Kreis Ahrweiler) liegt zwischen den zwei großen Städten Bonn und Koblenz.
Sie zeichnet sich durch ihre Vielflältigkeit aus - egal ob verschiedene Freitzeitbeschäftigungen, Wanderwege, mögliche Schifffahrten oder zum Entspannen im Thermalbad.
Zum Ort gehören eine Grundschule und Kindergärten, die auch eine Ganztagsbetreuuung anbieten.
Ärtze und eine Apotheke kann der Ort ebenfalls neben Einkaufsmöglichkeiten vorweisen. Für den größeren Einkauf bietet sich Bonn (45 Minuten Entfernung) oder Koblenz (30 Minuten Entfernung) an. Hierfür könnte man auch die Bus- und Bahnverbindungen nutzen.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner bellevue2019 bellevue2018