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Unsere Immobilien im Landkreis Neuwied

Unsere Immobilienangebote für den Landkreis Neuwied & Umgebung

Bereiten Sie Ihrer Immobiliensuche ein Ende - mit uns von neumann immobilien. Wir gehören zu den erfahrensten Immobilienmaklern im Landkreis Neuwied und Umgebung und freuen uns, Sie auf dem Weg in Ihr neues Haus oder Ihre neue Wohnung zu begleiten. Schauen Sie sich gerne in unserem Onlineportfolio um oder kontaktieren Sie uns direkt. Gerne können Sie auch einen kostenlosen Suchauftrag bei uns hinterlegen.

Ideale Kapitalanlage im Herzen von Bad Ems. Voll vermietet, kein Investitionsstau !!!Faktor 15!!!

externe ObjnrEMS01
Status1Archiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ56130
OrtBad Ems
LandDeutschland
Wohnfläche580 m²
Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer12
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrEMS01 Status1Archiviert
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ56130
OrtBad Ems LandDeutschland
Wohnfläche580 m² Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer12 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Kurort Bad Ems. Sie haben von hier einen Blick auf die Ems und das Kurhaus, direkt gegenüber.

Das Haus zeichnet sich vor allem durch seinen historischen Charme aus. Die Fassade ist denkmalgeschützt.

In der Parterre befindet sich ein gut laufendes Thai- Restaurant sowie ein Teppichladen, welcher schon viele Jahre dort ansässig ist.

Ebenso befinden sich hier insgesamt 4 Wohnungen (alle vermietet) teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Die Wohnungen und Geschäftsräume wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert.

Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Parkett im Wohnzimmer und teilweise in der Küche
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
Wohnung 3: 2 ZImmer, Küche, Bad
Wohnung 4: 4 Zimmer, Küche, Bad

Das Haus hat keinen Reparaturstau, da stehts zeitnahe Erneuerung.

Das Dach wurde mit Steinwolle isoliert, alle Fenster sind Doppelverglast.

In diesem Haus steckt Geschichte: Nicolai W.Gogol wohnte hier (Bronzerelief an der Fassade)
Ausserdem hat die Fassade goldene Streifen: Blattgold auf Keramik der Fa. Ebinger, Bad Ems (bekannt durch die Hundertwasser- Keramik)

Die Jahreskaltmiete liegt bei 29.000 Euro. Das Ergibt einen Faktor von 15 inkl. aller Kaufnebenkosten.
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen der Kur- und Kreisstadt Bad Ems- gegenüber des Kurhauses.

Die berühmten Emser Quellen machten und machen die Stadt seit gut 150 Jahren zu einem der bedeutendsten Heilbäder in Europa.
Neben dem klassischen Kurbetrieb, der durch vier Kliniken gewährleistet ist, zeichnet sich Bad Ems durch die einmalige Landschaft mit den Höhen von Taunus und Westerwald auch als Naherholungsgebiet und Sportregion aus.
Ausstattung: Gasheizung im August 2015 installiert
Neue Wasserrohre
neue Eingangstüre zum Treppenhaus
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Kauf- und Mietimmobilien im Landkreis Neuwied

Mit unseren Filialen in Siebenmorgen, Bonn und Waldbreitbach decken wir ein breites Einzugsgebiet zwischen Bonn und Koblenz ab. Somit können wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienangebot präsentieren, das wir Ihnen sowohl online als auch im persönlichen Gespräch gerne vorstellen. Einige unserer Immobilien werden diskret vermarktet, sodass es sich bei der Immobiliensuche immer lohnt, uns direkt zu kontaktieren. 

Immobilie im Landkreis Neuwied kaufen

Alleinstehendes Einfamilienhaus

Wir selbst sind seit über 50 Jahren fest in der Region verwurzelt und können es nur zu gut verstehen, wenn auch Sie hier Wurzeln schlagen möchten. Im Vergleich zu anderen Regionen und Großstädten ist das Immobilienpreisniveau zwischen dem rechten Rheinufer und dem Westerwald konstant. Immobilien werden nicht zu überteuerten, sondern zu realistischen Preisen verkauft. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu den Städten Bonn und Koblenz, die schnell mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind. Das ist nicht nur für Pendler praktisch, sondern für alle, die das Gleichgewicht aus rheinländischer Natur und Stadt schätzen. 

Unser Immobilienportfolio umfasst Kaufobjekte und Grundstücke für Privatpersonen sowie Investoren, die nach einer Kapitalanlage im Landkreis Neuwied und der rheinland-pfälzischen Umgebung suchen. Unsere Kaufobjekte - egal ob Einfamilienhaus oder großes Anwesen mit Weitblick, Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage - bieten wir Ihnen zu fairen Preisen. 

Immobilie im Norden von Rheinland-Pfalz mieten

Ein Einfamilienhaus in Breitscheid, ein renovierter Altbau in Bonn, eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuwied: Auch die Anmietung einer Immobilie bietet viele Vorteile. Sie müssen keinen Immobilienkredit abbezahlen, sind frei und flexibel in der Wohnortwahl und müssen sich keine Sorgen um die Instandhaltung des Objekts machen. Entdecken Sie unsere Mietobjekte.

Ihr Partner für Wohn- und Anlageimmobilien im Landkreis Neuwied

Mehrfamilienhäuser

Seit 1965 führen wir unser Maklerbüro im Landkreis Neuwied. Wir legen großen Wert auf Qualität und Fairness - das gilt auch für die Immobilienpreise. Unsere Immobilienberater verfügen über eine hohe Lokalexpertise und begleiten Käufer und Mieter mit der Unterstützung eines großen Netzwerks. Unser Team lebt einen freundlichen und fairen Kundenservice, bei dem wir versuchen, unseren Auftraggebern alle Wünsche zu erfüllen. So führen wir neben Wohnimmobilien auch Anlageimmobilien für Eigentümer oder Investoren.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin, bei dem wir alle Details zu Ihrer Immobiliensuche besprechen können. Wir stehen Ihnen gerne in einer unserer Filialen in Siebenmorgen, Bonn und Waldbreitbach oder direkt bei Ihnen vor Ort für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

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