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Unsere Immobilien im Landkreis Neuwied

Unsere Immobilienangebote für den Landkreis Neuwied & Umgebung

Bereiten Sie Ihrer Immobiliensuche ein Ende - mit uns von neumann immobilien. Wir gehören zu den erfahrensten Immobilienmaklern im Landkreis Neuwied und Umgebung und freuen uns, Sie auf dem Weg in Ihr neues Haus oder Ihre neue Wohnung zu begleiten. Schauen Sie sich gerne in unserem Onlineportfolio um oder kontaktieren Sie uns direkt. Gerne können Sie auch einen kostenlosen Suchauftrag bei uns hinterlegen.

Senioren-WG! Attraktive Kapitalanlage mit besten Zukunftsaussichten

externe ObjnrSEN01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeanwesen
PLZ56659
OrtBurgbrohl
LandDeutschland
Vermietbare Fläche800 m²
Anzahl Wohneinheiten20
Kaufpreis1.400.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)8.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.000 €
Mieteinnahmen pro Monat8.000 €
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSEN01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeanwesen PLZ56659
OrtBurgbrohl LandDeutschland
Vermietbare Fläche800 m² Anzahl Wohneinheiten20
Kaufpreis1.400.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)8.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.000 € Mieteinnahmen pro Monat8.000 €
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Hotel wurde 2008 komplett umgebaut und beherbergt mittlerweile 2 Senioren WGs.

Das Konzept der Senioren WG:

Die Räumlichkeiten werden per Mietvertrag an die einzelnen Senioren vermietet. Zum größten Teil sind die Senioren in gemeinschaftlichen Zimmern, aber auch in einzelnen Zimmern untergebracht. Das komplette Gebäude ist entsprechned Altersgerecht ausgestattet. Die Mieter leben und bestimmen hier selbst. Jedes Jahr halten die Mieter eine Versammlung ab und treffen Beschlüsse über Ihren Grad der Betreuung. Alle Mieter beauftragen z.B. den selben Pflegedienst der Ihnen dann eine Rundum-Versorgung garantieren kann. Zusätzlich werden hier auch Entscheidungen über Extra-Leistungen wie Reinigung, Verpflegung etc. beschlossen. Die Kosten hierfür tragen die Mieter. Dieser Service kann von Ihnen als Vermieter natürlich auch angeboten werden, sodass für Sie noch lukrative Nebeneinnahmen möglich sind.

Das Haus erfreut sich einer regen Nachfrage. Durch das selbstbestimmte Zusammenleben ist ein geselliges und würdevolles Altern gesichtert.

Die Gemeinschaftsräume bestehen hier aus einem großen Essensraum, einem Wohnzimmer, einer Großküche und zwei kleineren Küchen (können von den Mietern genutzt werden), Waschmaschinen- und Trockenraum, kleineren Gesellschaftsräumen und einer großen Sonnenterrasse. In der ehemaligen Kegelbahn befinden sich ein großes Büro mit Besprechungsmöglichkeit und ein Lager. Über die große Küche können auch andere Einrichtungen bei Bedarf beliefert werden.

Das Objekt erfüllt alle Brandschutzbestimmungen. Es besteht kein Reperaturstau. In den letzen Jahren wurde noch viel in das Gebäude investiert. Die Fassade ist Denkmalgeschützt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lage: Burgbrohl liegt etwa auf halber Strecke zwischen Koblenz und Bonn.
Hier beginnt hier das linksrheinische Tal des Brohlbachs.
Nach rund 6 Kilometern weitet sich ab Burgbrohl das bis dahin tiefe und enge Tal und führt weiter hinauf auf die Höhen der vulkanisch geprägten Osteifel.
Über die Bundesstraße B9 entlang des Rheins, die in Nord-Süd-Richtung führende Autobahn A61 und die B412 vom Rhein zur Eifel ist der Ort hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Auch der Bahnanschluss kommt hier nicht zu kurz:
Der Fernbahnhof Koblenz ist in ca 30 Minuten erreichbar,
Die Nachbarorte Brohl-Lützingen und Bad Breisig werden regelmäßig von Regionalzügen angefahren.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Kauf- und Mietimmobilien im Landkreis Neuwied

Mit unseren Filialen in Siebenmorgen, Bonn und Waldbreitbach decken wir ein breites Einzugsgebiet zwischen Bonn und Koblenz ab. Somit können wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienangebot präsentieren, das wir Ihnen sowohl online als auch im persönlichen Gespräch gerne vorstellen. Einige unserer Immobilien werden diskret vermarktet, sodass es sich bei der Immobiliensuche immer lohnt, uns direkt zu kontaktieren. 

Immobilie im Landkreis Neuwied kaufen

Alleinstehendes Einfamilienhaus

Wir selbst sind seit über 50 Jahren fest in der Region verwurzelt und können es nur zu gut verstehen, wenn auch Sie hier Wurzeln schlagen möchten. Im Vergleich zu anderen Regionen und Großstädten ist das Immobilienpreisniveau zwischen dem rechten Rheinufer und dem Westerwald konstant. Immobilien werden nicht zu überteuerten, sondern zu realistischen Preisen verkauft. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu den Städten Bonn und Koblenz, die schnell mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind. Das ist nicht nur für Pendler praktisch, sondern für alle, die das Gleichgewicht aus rheinländischer Natur und Stadt schätzen. 

Unser Immobilienportfolio umfasst Kaufobjekte und Grundstücke für Privatpersonen sowie Investoren, die nach einer Kapitalanlage im Landkreis Neuwied und der rheinland-pfälzischen Umgebung suchen. Unsere Kaufobjekte - egal ob Einfamilienhaus oder großes Anwesen mit Weitblick, Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage - bieten wir Ihnen zu fairen Preisen. 

Immobilie im Norden von Rheinland-Pfalz mieten

Ein Einfamilienhaus in Breitscheid, ein renovierter Altbau in Bonn, eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuwied: Auch die Anmietung einer Immobilie bietet viele Vorteile. Sie müssen keinen Immobilienkredit abbezahlen, sind frei und flexibel in der Wohnortwahl und müssen sich keine Sorgen um die Instandhaltung des Objekts machen. Entdecken Sie unsere Mietobjekte.

Ihr Partner für Wohn- und Anlageimmobilien im Landkreis Neuwied

Mehrfamilienhäuser

Seit 1965 führen wir unser Maklerbüro im Landkreis Neuwied. Wir legen großen Wert auf Qualität und Fairness - das gilt auch für die Immobilienpreise. Unsere Immobilienberater verfügen über eine hohe Lokalexpertise und begleiten Käufer und Mieter mit der Unterstützung eines großen Netzwerks. Unser Team lebt einen freundlichen und fairen Kundenservice, bei dem wir versuchen, unseren Auftraggebern alle Wünsche zu erfüllen. So führen wir neben Wohnimmobilien auch Anlageimmobilien für Eigentümer oder Investoren.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin, bei dem wir alle Details zu Ihrer Immobiliensuche besprechen können. Wir stehen Ihnen gerne in einer unserer Filialen in Siebenmorgen, Bonn und Waldbreitbach oder direkt bei Ihnen vor Ort für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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