+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Andernach

externe ObjnrNAM01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56626
OrtAndernach-Namedy
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57 % MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
externe ObjnrNAM01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56626
OrtAndernach-Namedy LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,57 % MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus im Andernacher Stadteil Namedy besticht durch seine exzellente Raumaufteilung und die ruhige Lage am Waldrand.

Über den Eingangsbereich gelangt man in ein großes Wohn- /Esszimmer mit einem großen Balkon.
Die großzügige Küche, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden die Etage ab.
Eine Garderobe ist mit Schiebetüren zum Flur hin abgetrennt.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Sauna, eine große Wohndiele, ein Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse sowie mehrere Wirtschaftsräume.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenteich, zwei Gartenhäuser und eine weitere große Terasse.

Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sind mit Kunststoffrollläden versehen.
Das Flachdach wurde ebenfalls vor einigen Jahren neu isoliert und eingedeckt.

Die Öl- / Zentralheizung wurde im Jahr 2011 mit einem neuen Brenner versehen.
Ein Kaminofen versorgt das ganze Haus auch mit einer gemütlichen Wärme.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze befinden sich direkt am bzw vorm Haus.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich! Aufgrund erhöhter Nachfrage können wir Sie leider nicht über das Telefon bedienen. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich von uns bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2029
Endenergieverbrauch: 110.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der Stadtteil Namedy grenzt unmittelbar an den Andernacher Stadtwald und bietet neben dem welthöchsten Kaltwasser-Geysir Idylle und Natur pur.
Hier befindet sich unter anderem auch das Schloss „Burg Namedy“, eine aus dem 14. Jahrhundert stammende Wasserburg.

In Namedy finden sie ausserdem einen Bahnhof , einen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Sie erreichen die Stadt Andernach mit Bahn und Bus in wenigen Minuten.
Die Städte Neuwied, Koblenz und Bonn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung: Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner bellevue2019 bellevue2018