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Immobilien

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße nähe Bad Breisig

externe ObjnrGOE01
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis08.02.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53498
OrtGönnersdorf
StraßeBorngasse
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße318 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
externe ObjnrGOE01 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis08.02.2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53498 OrtGönnersdorf
StraßeBorngasse Hausnummer19
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße318 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
Kaufpreis149.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
Objektbeschreibung: Der Eingangsbereich des Hauses liegt unter dem überdachten Innenhof. Im Wohnhaus gelangt man durch den Flur in die nächsten Räume wie Küche, Esszimmer mit Kaminanschluss, Tageslichtbad mit Badewanne (Sanierungsbedürftig) sowie einem Vorrats- und Abstellraum.

Im umgebauten Obergeschoss findet man ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und Balkon, welcher durch eine Treppe auf eine Terrasse nach unten führt. Hier findet man einen schönen Rückzugsort, wo man ganz ungestört sein kann. Auf der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Ankleideraum) und ein Badezimmer mit Dusche. Eine schmale Treppe führt auf den ausgebauten Dachboden. Der restliche Dachboden bietet Lagermöglichkeiten oder Potenzial zum Ausbauen.

In der Hofeinfahrt ist Platz für bis zu 3 Autos, wovon zwei unter dem überdachten Eingangsbereich Platz finden. Vom Hof gelangen Sie zum Heizungskeller. Durch die Umrüstung auf Gas ist hier auch ein großer Abstellraum entstanden.

Hier können Sie ein Video zum Objekt anschauen: https://youtu.be/ohOzm9AHupA

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 173.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfplatzes. Hier befindet sich auch ein großer Spielplatz zum toben für die Kinder.

Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Bad Breisig und kann 618 Einwohner zu seinem Dorf zählen. Im Ort selbst gibt es einen kommunalen Kindergarten. Die nächten Grundschulen und weiterführenden Schulen befinden sich im 5 Minuten entfernten Bad Breisig oder Brohl-Lützing. Vom Ort fahren hier entsprechende Schulbusse ab. In Bad Breisig findet man auch die nötigen Geschäfte für den täglichen Gebrauch.

In Gönnersdorf befindet sich ein Sportplatz und ein Schützenhaus.

Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten bietet die Bonner Innenstadt, hier benötigt man mit dem Auto 40 Minuten und mit der Bahn 30 Minuten. Über die in 3 km entfernte Autobahn A61 gelangt man in weitere Städte wie Köln oder auch Koblenz.

Gönnersdorf ist am einfachsten mit dem Auto zu erreichen. Entweder aus Richtung Bad Breisig über die L 87, welche von der Bundesstraße 9 abzweigt, oder aus Richtung Niederzissen von der Bundesautobahn 61 (Ausfahrt Niederzissen) über die L 82 nach Waldorf und die L 87 nach Gönnersdorf. Optional kann man auch mit dem Bus der Linie 806 der VRM fahren, der aber nur wochentags und bis spätestens 18:00 Uhr in Gönnersdorf hält.
Ausstattung: Der Ursprung des Hauses wurde 1930 errichtet, 1988 kam ein großer Anbau hinzu.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat oder Teppich ausgestattet. Der Flur, die Küche und die Bäder sind alle gefliest.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Haus ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über Durchlauferhitzer ist die Versorgung von Warmwasser gesichert.

Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rolläden.
Das Dach ist mit 2 Schornsteinen ausgestattet und komplett isoliert.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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