+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Unsere Objekte

Kapitalanleger aufgepasst. Solides 3 Parteienhaus (voll vermietet) mit Photovoltaikanlage

externe ObjnrWAL28
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis12.05.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
StraßeRosenhügel
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis264.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrWAL28 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis12.05.2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56588 OrtWaldbreitbach
StraßeRosenhügel Hausnummer6
LandDeutschland Wohnfläche233 m²
Grundstücksgröße775 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis264.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses solide und in einem gepflegten Zustand befindliche Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen kommen regelmäßig. Zusammen mit der PV Anlage auf dem Dach kommt so eine ungefähre monatliche Einnahme von 1500 € herein. In 2013 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und auf Pellets umgerüstet.

Die Fenster sind alle Isolierverglast. Die Dachfenster wurden in den letzen Jahren erneuert. Das Dach usw. befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus ist voll verklinkert. Die Bäder befinden sich in einem noch ansprechenden 90er Jahre Design. Das Gäste-WC der mittleren Wohnung wurde letztes Jahr saniert.

Das Haus besteht insgesamt aus 3 abgeschlossenen Parteien. 2 Wohnungen haben eine schöne große Terrasse und Gartenanteil. Eine Garage und 2 Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.

Nähere Informationen teilen wir Ihnen gerne per Email mit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergieverbrauch: 158.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad mit Sauna.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Ausstattung: Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner bellevue2018