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Jetzt in Eigentum investieren! Gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon

externe ObjnrKOE04
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51065
OrtKöln
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrKOE04 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51065
OrtKöln LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche68 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 4,76 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Die gemütliche Wohnung im Ortsteil Köln-Buchheim befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch einen schönen hellen Flur kommt man in den offenen Wohnbereich mit Küche. Eine Wohnwand wurde damals mal entfernt um einen großen, offenen, hellen Wohnraum zu schaffen. Durch das dunkle Laminat, die hellen Wände und Decken im Wohnzimmer, strahlt dieser Raum eine schöne Gemütlichkeit aus. Der Bodenbelag im Küchenbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich wirkt durch die 2 großen Fenster hell und freundlich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das Schlafzimmer bekommt man Zutritt auf den kleinen Balkon, wo man gemütlich mit sitzen kann.
Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Am Haus sind in naher Zukunft größere Sanierungen geplant. Neue Fenster, neues Dach und evtl. Fassadenarbeiten. Entsprechende Rücklagen wurden größtenteils gebildet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2018
Endenergiebedarf: 200.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Direkt an dem Wohnhaus befindet sich die Bahnstation Köln-Buchheim. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit der Bahn zu erreichen. Das nächste große Einkaufszentrum Köln-Kalk liegt 3,8 km entfernt. Bis zur Köln City sind es nur gute 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

!!! Aufgrund der hohen Nachfrage können wir leider keine telefonischen Anfragen entgegen nehmen. Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen!!!

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