5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Niederkassel / Ranzel (Objektnummer NIK01)

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Pool und viel Platz

externe Objnr	NIK01
Status1	Inaktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53859
Ort	Niederkassel / Ranzel
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	448 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Küche	Einbauküche, offene Küche

externe Objnr	NIK01	Status1	Inaktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	53859
Ort	Niederkassel / Ranzel	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	448 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne ruhig in einer Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde voll verklinkert und vollständig gedämmt. Das Objekt verfügt über einen schönen großen Garten, der liebevoll mit einem Swimmingpool, einem Teich und einer Gartenhütte angelegt wurde.
Das Objekt verfügt über eine riesige Garage die viel Platz für Hobby und Freizeit liefert. Ebenfalls haben wir noch ein Carport als zusätzliche Stellfläche.

Erdgeschoss:

- großes Wohn-Esszimmer mit Küche und Terrasse
- Flur und Treppenhaus
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Erker
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Treppenhaus

Dachgeschoss:

- Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Heizungsrohre, Wasser und Abwasserrohre, sowie Elektrik wurden bereits vorgesehen.

Kellergeschoss:

- Treppenhaus
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Partykeller
- großer ausgebauter Kellerraum mit Ausgang zum Garten
- Gäste-WC

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 103.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ranzel ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt in nördlicher Nachbarschaft zur Stadtmitte, östlich vom Stadtteil Lülsdorf und westlich vom Stadtteil Uckendorf. Zudem grenzt Ranzel an drei Kölner Stadtteile, nämlich nordwestlich an Langel, nördlich an Zündorf und nordöstlich an Libur. In Ranzel leben etwas über 5.500 Personen (Stand: September 2015).

Ranzel verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine integrative Kindertagesstätte und ein Feuerwehrhaus. Sehenswert sind der Weilerhof aus dem 14. Jahrhundert, der Ägidiusturm aus dem 12. Jahrhundert und die katholische Filialkirche St. Ägidius. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig alle erreichbar.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Wagner
Tel.: 0049 (0)2638 5207
Mobil: 0049 (0)172 6505010

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