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Großes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Lage nähe Asbach

externe ObjnrASBA02
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53567
OrtAsbach / Sessenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße428 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis194.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrASBA02 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ53567
OrtAsbach / Sessenhausen LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße428 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis194.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und zum Schluss als Zweifamilienhaus umgebaut.

Das Haus verfügt über ein massives Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss haben wir einen großen Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe auf den ausgebauten Spitzgiebel, ein Badezimmer, eine große Küche und ein Schlafzimmer (Büro) . Von beiden Seiten haben Sie Zugang zu den Balkonen mit einer herrlichen Aussicht.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die teilweise beheizten Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Eine Werkstatt mit Tür nach draußen, 2 Kellerräume, Heizungsraum, 1,5 Hauswirtschaftsräume.

Sie haben vom Erdgeschoss einen großen Ausgang in den Garten mit einer Terrasse.

Für Ihre Autos ist auch bestens gesorgt. Eine große geräumige Garage und ein Carport soweit mehrere Freiplätze stehen hier zu Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: G

Lage: Das Dorf liegt im Niederwesterwald nordöstlich des Hauptortes Asbach auf einer Anhöhe oberhalb und östlich des Krumbachs. Sessenhausen ist über die Kreisstraße 65 mit dem Hauptort Asbach sowie über die Kreisstraße 64 mit den Ortsteilen Limbach und Schöneberg verbunden.
Weitere Informationen finden Se auf der Hompage des Ortes: www.asbach-sessenhausen.de

Die Verbandsgemeinde Asbach liegt im rheinischen Teil des Westerwaldes und verfügt über eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen.
Vor Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, VORTEIL CENTER), eine Tankstelle, Restaurants, Schulen, ein Kino usw.
Die medizinische Grundversorgung wird mit der DRK Kamillus-Klinik, einem modernen Krankenhaus mit einer internistischen und neurologischen Abteilung, zahlreichen Ärzten, Zahnärzten, Fachärzten und Apotheken gesichert.

Von hier haben Sie eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Siegburg, Bonn und Köln.
Die ICE-Bahnhöfe in Siegburg und Montabaur und der Flughafen Köln/Bonn sind in rund 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Holzfenster, Bäder und die Gasheizung sind aus dem Ursprungsbaujahr.
In einer Ecke des HWR- Raumes ist eine leichte Sockelfeuchtigkeit zu sehen. Der Dachboden wurde komplett gedämmt und ausgebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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