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Bürofläche in TOP-Lage! Gute Ausstattung mit hellen Räumen.

externe ObjnrKOE3
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ50667
OrtKöln
StraßeGertrudenstr.
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage4
Gesamtfläche104 m²
Bürofläche78 m²
Nebenfläche26 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.107,72 €
Nebenkosten262,28 €
Warmmiete1.370 €
Außen-Provision4000 € zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionshinweisBei einer Vermittlung fallen 4000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
externe ObjnrKOE3 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ50667
OrtKöln StraßeGertrudenstr.
Hausnummer9 LandDeutschland
Etage4 Gesamtfläche104 m²
Bürofläche78 m² Nebenfläche26 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.107,72 € Nebenkosten262,28 €
Warmmiete1.370 € Außen-Provision4000 € zzgl. MwSt.
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionshinweisBei einer Vermittlung fallen 4000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
Objektbeschreibung: Schönes helles Büro in guter Lage (keine 100m zum Neumarkt). Das Büro besteht aus 2 großen Büros und einem Chefbüro. Es verfügt über eine Toilette und eine Küche. Im Keller befindet sich noch ein ausreichend großer belüfteter Abstellraum.

Das Büro verfügt über getrennte Stromkreise für PC und Allgemeinstrom. In jedem Büro befinden sich ausreichend Strom- und Netzwerkdosen.

Das Gebäude verläuft genau zwischen der Apostelnstr. und der Gertrudenstr.. Der Eingang für die Büros befindet sich in der Gertrudenstr. 9.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergieverbrauch: 58.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.35 kWh/(m²*a)

Lage: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.
Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: 2 seperate Stromkreise
Netzwerkverkabelung
Serverschrank
Toilette
Küche
ca. 12 qm Abstellraum im Keller
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkmieterangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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