+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Unsere Objekte

Attraktives Einfamilienhaus mit Blick zum Siebengebirge in Top Lage

externe ObjnrHOC10
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtHochscheid
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße960 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
3 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis334.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrHOC10 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtHochscheid LandDeutschland
Wohnfläche176 m² Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße960 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
3 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis334.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses in 2001 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse des schönen Ortes Hochscheid. Die Lage besticht durch Ihre wunderschöne Fernsicht in Richtung Siebengebirge. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die große Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein zweites Badezimmer neben der Sauna, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, zwei Abstellräume und ein sehr praktischer Hauswirtschaftraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit zwei schönen Erkern, eine seperate Küche (die Wand zum Essbereich ist nicht tragend), ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem sehr geräumigen Ankleidezimmer.

Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über elektrische Rolläden.

Die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

- Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Terrasse
- Küche
- Gästezimmer
- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne

Kellergeschoss:

- 2 Abstellräume
- 1 Weinkeller
- Saunaraum
- Badezimmer mit Dusche
- Fitnessraum
- Hauswirtschaftsraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergieverbrauch: 144.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Es verfügt über einen wunderschönen Fernblick bis zum Siebengebierge
.
Der Ort Hochscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach.

Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frische Theke, Bäckerei und Post Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz . Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner bellevue2018