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Idyllischer ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück und viel Platz

externe ObjnrSKT02
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ53562
OrtSankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis165.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSKT02 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ53562
OrtSankt Katharinen (Landkreis Neuwied) LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.300 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis165.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieser idyllische alte Bauernhof befindet sich in einer Sackgasse von St. Katharinen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektoleitungen wurden alle ausgetauscht und sind bereits dreiadrig mit modernen Sicherungen. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erweitert und erneuert. Die Elektroheizung wurde im Jahr 2003 durch neue effizientere Heizkörper ausgetauscht.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- große Nutzfläche

Obergeschoss:

- Flur
- 3 Räume
- 1 großes Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- großes Dachgeschoss (hier könnte noch Wohnraum entstehen)

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Nebengebäude:

- Garage
- 3 Räume
Lage: Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Linz am Rhein hat.

St. Katharinen liegt auf einer Höhe von 319 m ü. NHN, 6 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein. Die Kreisstadt Neuwied liegt 30 km südlich der Gemeinde. Die Ortschaft erstreckt sich in die westlichen Ausläufer des Westerwalds im Naturpark Rhein-Westerwald. Im Norden grenzt St. Katharinen an die Ortsgemeinde Vettelschoß, östlich liegen die Gemeinden Neustadt (Wied) und Roßbach, im Süden die Höhenlagen der Gemeinde Dattenberg und im Westen die Stadt Linz am Rhein. Mit den Ortsteilen Als-Au und Sengenau reicht das Gemeindegebiet bis in das Wiedtal.

Der Ort verfügt über eine Bäckerei, eine Postfiliale, zwei Banken und auch einen Lebensmittelladen.
Der Kindergarten, die Grundschule und ein Sportzentrum befinden sich nur knapp 1 km entfernt im Ort.
Weitere Schulen wie Gymnasium oder Realschule befinden sich in Neustadt/ Wied, ca 8 km entfernt.

St. Katharinen liegt nur 7km vor der Stadt Linz am Rhein. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz.
Ebenso finden Sie in Linz viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, ein Fitnesscenter uvm.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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