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Unsere Objekte

Exklusives Wohnen mit viel Komfort. Sackgassenlage.Große Garage, Schwimmbad, Sauna und Whirlpool

externe ObjnrNAS05
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid / Nassen
LandDeutschland
Wohnfläche282 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße2.100 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
5 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrNAS05 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtBreitscheid / Nassen LandDeutschland
Wohnfläche282 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße2.100 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
5 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses Schmuckkästchen liegt am Ende einer Sackgasse die Alleenartig angelegt ist.

Das Objekt besticht durch seine schöne Bauart, den vielen Extras und dem wunderschönen Grundstück. Der Wellnessbereich wurde im Jahr 2001 angebaut. Hierin befindet sich ein herrlicher Pool mit Wasserfall, ein Whirlpool, eine Sauna und eine Dusche. Besonders besticht dieser Gebäudeteil durch sein aussergewöhnliches Glasdach, dass den Raum mit Licht durchflutet. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Terrassen und eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die Doppelgarage wurde im Jahr 2017 mit einem Anbau versehen. Insgesamt können hier bis zu 5 Autos Platz finden. Im Garten befindet sich noch ein schönes großes Holzhaus.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

- großer Eingangsbereich mit Treppenhaus
- ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Essbereich
- eine große moderne Küche
- ein Abstellraum mit zweiter Küchenzeile
- Gäste-WC
- Büro
- Wellnessbereich
- 2 Terrassen

Obergeschoss:

- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Empore und begehbaren Kleiderschrank
- große Dachterrasse mit Zugang vom Elternschlafzimmer und dem Elternbadezimmer

Kellergeschoss:

- 3 Kellerräume
- Technikraum

Die Böden des Hauses sind alle mit hochwertigen Materialien verarbeitet. Die Technik des Hauses befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Insgesamt macht das Gebäude einen hochwertigen und gepflegten Eindruck.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Objekt überzeugen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Ort Nassen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf/Waldbreitbach.
Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Ort gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (alles fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Das nächste Krankenhaus in Linz ist in 15 Minuten erreichbar. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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