+49 (0)2638 5207 info@neumannimmo.de

Unsere Objekte

EFH mit zwei Wohneinheiten und Erdwärmeheizung in wunderschöner Ortsrandlage

externe ObjnrHAU08
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtHausen (Wied)
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrHAU08 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtHausen (Wied) LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne in Holzständerbauweise gebaute Haus liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage des schönen Ortes Hausen.

Das Haus ist durch seine sehr gute Dämmung und die Erdwärmeheizung sehr kostengünsitg im Unterhalt.

Die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes sieht eine Aufteilung in zwei Wohnungen vor. Es kann aber ohne weiteres auch als eine Einheit genutzt werden.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer
- Hauswirtschafts-/Technikraum
- Büro
- Schlafzimmer

Dachgeschoss

- Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Balkon
- Seperate Ecke für Büro
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Das angelegte Grundstück verfügt über eine große Hoffläche und eine große Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum.

Sie haben einen wunderschönen Blick vom Grundstück und dem Balkon über das romantische Wiedtal.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Hausen liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald, welches mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten umfasst und mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparks in Deutschland ist.
In Hausen befinden sich ein Schwimmbad, ein Aldi und eine große Bäckerei mit Café, die fußläufig zu erreichen sind. Sowie ein Kindergarten.

Nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt das schöne Dorf Waldbreitbach. Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc.
Ausstattung: Highlights:

- Erdwärmepumpe
- 2 Bäder mit Eckbadewanne und Dusche
- 2 Küchen
- Doppelgarage
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@neumannimmo.de
Tel.: +49 (0)2638 5207

Immobiliensuche

neumann immobilien

Seit 1965 Ihr Partner des Vertrauens

Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner Immobilien Scout 24 - Premium Partner bellevue2018