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Schönes Haus mit Aussicht und Einliegerwohnung in ruhiger Sackgasse

externe ObjnrSIE28
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid / Siebenmorgen
StraßeTalstr.
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße424 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis141.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSIE28 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtBreitscheid / Siebenmorgen StraßeTalstr.
Hausnummer2 LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße424 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Kaufpreis141.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schön gelegene Haus unterteilt sich in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung.
Genießen Sie den wunderschönen Ausblick in das Fockenbachtal. Am Ende der Sackgasse haben Sie die Möglichkeit direkt mehre wunderschöne Wanderwege zu erreichen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Haupwohnung (oben):

- kleiner Eingangsbereich mit Einbauschrank
- großes Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
- kleiner Flur mit Ausgang zum schönen Balkon
- sanierter Balkon mit großer Markise
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügige Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Dachboden

Einligerwohnung:

- Eingangsbereich mit Küche
- großes Badezimmer
- großer Wohn-/Schlafbereich

- große Garage
- Waschraum
- Heizungskeller mit Öltankraum

Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, die über die Finkenstr. erreichbar ist.
Unter der Garage befindet sich eine Werkstatt und ein Weinkeller.

Sollte Ihnen das Grundstück zu klein sein können wir Ihnen das Nachbargrundstück mit zum Kauf anbieten.
Dieses befindet sich auch in unserem Portfolio.

Die Fenster sind alle Isolierverglast und die Heizung ist auch in einem hervorragendem Zustand und wurde vor einigen Jahren erneuert.
Lage: Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frische Theke, Bäckerei und Post Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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