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Ideales Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit großem Garten

externe Objnr138
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid
StraßeMarienstr.
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.457 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis236.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe Objnr138 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtBreitscheid StraßeMarienstr.
Hausnummer27 LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.457 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis236.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne verklinkerte Fertighaus wurde in den letzten Jahren immer wieder sorgsam auf dem neuesten Stand gehalten. Hier hat man Wohnen auf einer Ebene realisiert. Für einen barrierefreien Zugang müsste nur der Eingangsbereich umgebaut werden. Das Haus verfügt über ein elektrisches Garagentor und teilweise elektrische Rolläden.

Der Wohnbereich besteht aus:

1 schönen Eingangsbereich
1 Gäste WC
1 Küche
1 großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
1 kleiner Flur
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Elternschlafzimmer

Im unteren Bereich befindet sich noch:

1 Büro
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerraum
1 Partyraum
1 große Garage

Umgeben wird das ganze Haus von einem fast 1500 qm Grundstück. Neben der großen Terrasse befindet sich hier ein Swimmingpool, eine große Teichanlage, ein Gartenhaus zum Feiern, ein Gartenhaus zum Abstellen und ein Carport . Das Objekt liegt direkt am Ortsrand von Nassen. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Sportplatz befinden sich nur ca. 500 m entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 131.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Ort Nassen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach.
Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten. Im Ort gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (alles fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Das nächste Krankenhaus in Linz ist in 15 Minuten erreichbar. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Ausstattung: 2017 neuer Garagentorantrieb
2015 neue Gasheizung mit Photovoltaik Anlage
2014 neue Kunstoffenster und Haustür
2014 teilweise neue Innentüren
2013 neue Regenrinnen
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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