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Schöne helle Wohnung mit traumhaftem Wiedblick!

externe ObjnrWAL17
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrWAL17 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56588
OrtWaldbreitbach LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Diese schöne, ruhig gelegene Wohnung in Waldbreitbach besticht durch ihren großen Balkon sowie der Fensterfront, von denen man einen fantastischen Blick auf die Wied hat.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses.
Ein großes Wohn- und Esszimmer welches sich über die komplette Frontseite des Hauses zieht, lädt zum verweilen ein.
Es gibt ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein seperates Gäste- WC.
Ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne ist zusätzlich nach hinten raus vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Waschraum.
Die Küche kann von der Vormieterin gg. eine Ablösesumme übernommen werden.
Garage oder Stellplatz können nach Vereinbarung dazugemietet werden.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet.

Bei Interesse kann auch gerne die Gartenpflege- und gestaltung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Ausstattung: Highlights:
- großer Balkon über die komplette Frontseite des Hauses
- schöne Aussicht
- großes Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer und seperater Gäste - WC
- eigener Keller
- Waschraum
- optional Garage
- 1. Stock
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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