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!!Kapitalanleger aufgepasst!! Schön gelegene Eigentumswohnung in Waldbreitbach. Gut vermietet

externe ObjnrWAL16
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis76.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrWAL16 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ56588
OrtWaldbreitbach LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche22 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis76.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Diese schön gelegene Eigentumswohnung ist seit Jahren von einer guten und zuverlässigen Mieterin bewohnt.

Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:

1 großes Wohnzimmer mit tollem Ausblick und Zugang zum 20 qm großen Balkon
1 kleiner Schlafraum
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur
1 großes Schlafzimmer

Das Objekt verfügt über eine Isolierverglasung. Diese entspricht aber nicht dem heutigen Standard. Es besteht eine gute Instandhaltungsrücklage.

Zum Objekt gehört ein Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2018
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie „Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als „Weihnachtsdorf“ und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad mit Sauna.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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