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Alteingesessene Gaststätte direkt an der A3

externe ObjnrWIL02
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ56594
OrtWillroth
LandDeutschland
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche350 m²
Lagerfläche20 m²
Gastrofläche200 m²
BodenFliesen, PVC
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrWIL02 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ56594
OrtWillroth LandDeutschland
Nutzfläche100 m² Gesamtfläche350 m²
Lagerfläche20 m² Gastrofläche200 m²
BodenFliesen, PVC Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Das Hotel "Zur Postkutsche" liegt in ruhiger Lage, unmittelbar am Förderturm in Willroth- dem Wahrzeichen der Region, welches sehr gut von der A3 sichtbar ist.

In mehreren Räumen befinden sich Sitzplätze für bis zu 110 Personen und eine vollausgestattete Küche mit Spülbereich. Außerdem befindet sich im Keller eine Bundeskegelbahn für bis zu 50 Personen.

Die Gaststätte verfügt über 6 Fremdenzimmer (3 Doppel- und 3 Einzelzimmer). Ein weiterer Ausbau von zusätzlichen Zimmern ist möglich.

Ein privater Wohnbereich ist mit 100 Quadratmetern inklusive eines Wintergartens im gleichen Gebäude vorhanden. Hierzu gehören zwei große Garagen und ein großer Garten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 3000 Quadratmetern.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und ist mit Thermofenstern ausgestattet.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.

Eine Beschilderung von den Abfahrten der A3 ist gegeben (Genehmigung vorhanden).
Der neue Verlauf der Bundesstraße führt direkt am Hotel vorbei und eine Genehmigung für ein großes Werbeschild am Haus liegt ebenfalls vor. Nach beschnitt der Bäume auf dem Grundstück ist diese Werbung bestens von der Ausfahrt zu sehen.
Vor dem Gebäude befinden sich bis zu 20 Parkplätze.

Das Hotel ist sehr beliebt bei Vereinen und Familien, sowie bei vielen ausländischen Gästen, die das Wahrzeichen Förderturm der Grube Georg besichtigen möchten.

Der Betrieb kann als lfd. Gastronomie übernommen werden, oder anderweitig als Gewerbe- oder Privatimmobilie genutzt werden.

Der Familienbetrieb wird aus Altersgründen abgeben. Der Betrieb wird bis zur Übergabe weiter aufrechterhalten.

Das Gebäude erfüllt alle Brandschutz- und Konzessionsauflagen. Die Gaststätte ist Brauereifrei.

Die Gaststätte kann weiter ausgebaut werden. Der Garten eignet sich sehr gut für einen großen Biergarten.
Lage: Willroth liegt im Rheinischen Westerwald, direkt an der A 3 Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen.
Das Wahrzeichen, der Förderturm der ehemaligen Grube Georg, ist weithin sichtbar und kann auch heute noch besichtigt werden.

Der Bergbau hat den Ort geprägt. Seit kurzem gibt es das Industriegebiet "Am Förderturm", welches sich ebenfalls in kurzem Abstand zum Objekt befindet.

Zum Flughafen Köln/Bonn benötigt man ca 40 Min, der ICE- Bahnhof Montabaur ist in 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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