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Immobilie im Landkreis Neuwied kaufen

Unsere Kaufobjekte im Landkreis Neuwied & Umgebung

Die Region rund um Neuwied bietet eine vielseitige Abwechslung aus Natur, Wirtschaft und der Nähe zu den Städten Bonn und Koblenz. Wenn auch Sie den Norden von Rheinland-Pfalz als Ihr Zuhause bezeichnen möchten, begleiten wir von neumann immobilien Sie gerne bei der Immobiliensuche. 

Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Buschhoven

externe ObjnrSWI01
Status1Archiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ53913
OrtSwisttal / Buschhoven
StraßeUlmenweg
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
externe ObjnrSWI01 Status1Archiviert
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ53913
OrtSwisttal / Buschhoven StraßeUlmenweg
Hausnummer19 LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße265 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Dieses ruhig gelegene und sonnenverwöhnte Reiheneckhaus wurde 1977 am Ende einer Sackgasse errichtet. Das Haus wurde in den letzen Jahren stetig renoviert. Der gut geschnittene Garten bietet einige schöne Stellen zum Verweilen an. Hier befindet sich auch ein kleines Gartenhaus. Eine Garage und ein Carport stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Eigenheim verfügt über einige technische Besonderheiten wie Videoüberwachung, teilweise elektrische Rolläden oder per App ansteuerbare Heizkörper. Der Bodenbelag ist sehr hochwertig mit Parketboden oder Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer finden sie hochwertigen Klickvinylboden. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr schön hell. Zum Nachbarn gibt es einen extra hohen Sichtzaun der mit einer Baugenehmigung abgesegnet ist. Vom großen Schlafzimmer und der Loggia können sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur mit Treppe
- Küche (Wand zum Wohn-Esszimmer lässt sich entfernen)
- großzügiger heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terasse

Obergeschoss:
- Flur mit Treppe
- 3 Schlafzimmer
- 1 WC
- 1 renoviertes Badezimmer mit Badewanne
- schöne Loggia

Kellergeschoss:
- Flur mit Treppe
- großer ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer mit Dampfdusche
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Heizungsraum, HWR

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2019
Endenergieverbrauch: 146.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Swisstal-Buschoven liegt zwischen Euskirchen und Bonn mit Blick auf das Siebengebirge und die Voreifel.
Bei den ca. 3400 Einwohnern ist Swisttal-Buschhoven wegen der ruhigen Wohnlage beliebt.

Geschäfte und Gastronomiebetriebe kennzeichnen den Ortskern rund um den Toniusplatz und den idyllischen Burgweiher.

Das Naherholungsgebiet, der Naturpark Rheinland (externer Link), bietet dem Naturfreund und dem Hobbysportler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein umfangreiches Freizeitangebot.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Weitere Infos finden Sie unter:

http://www.swisttal.de
https://www.swisttal-buschhoven.de
Ausstattung: Folgende Renovierungen wurden in den letzen Jahren durchgeführt:

2001 neue Gasheizung mit teilweise neuen Heizkörpern (alle Leitungen sind aus Kupfer)
2004 Badezimmer
2005/2014 neuer Aussenputz mit Dämmung
2009/2016 teilweise neue Fenster und panzerverriegelte Haustür


Hier finden Sie den virtuellen Rundgang:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1102360
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Wohnen und arbeiten zwischen Bonn und Koblenz 

Rechts des Rheinufers erstreckt sich zwischen der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn und Koblenz, dem Tor zum Oberen Mittelrheintal, der Landkreis Neuwied. Die Umgebung im Norden von Rheinland-Pfalz ist geprägt von rheinischen Frohnaturen, idyllischer Natur und einer soliden Wirtschaft. Der Landkreis selbst gilt als attraktiver Standort für meist mittelständische Unternehmen. Gleichzeitig ziehen die guten Verkehrsanbindungen, in den Norden nach Bonn und Köln und in den Süden nach Koblenz und Montabaur, viele Pendler in die Region. Sowohl über die Autobahnen als auch das Schienennetz ist die Region von Nordrhein-Westfalen und dem übrigen Rheinland-Pfalz gut erreichbar. 

Zuhause in der richtigen Immobilie

Familie im Garten

Wir möchten, dass Sie sich in unserer Region ebenso zuhause fühlen wie wir. Unter unseren Kaufobjekten finden Sie deshalb eine vielseitige Auswahl - vom Einfamilienhaus bis zum großen Anwesen sowie von der seniorenfreundlichen Wohnung bis zur Kapitalanlage

Häuser bieten vor allem Familien den nötigen Wohnraum. Unser Portfolio fasst verschiedenste Häusertypen, die vom freistehenden Einfamilienhaus bis zur mondänen Stadtvilla reichen. Aber ganz gleich, ob Sie ein Haus in Neuwied, Waldbreitbach, Rengsdorf, Niederbreitbach, Roßbach/Wied, Hausen/Wied, Straßenhaus, Horhausen oder Breitscheid suchen und finden: Wir bieten jede Immobilie zu einem realistischen Preis an. Grundsätzlich ist das Preisniveau für Immobilien im Landkreis Neuwied konstant und schwankt nicht so sehr wie in den Ballungsräumen. Im Gegensatz zu Immobilien in den Großstädten können Sie mit einer Immobilie in unserer Region den einen oder anderen Euro sparen und dennoch von der Nähe zu Bonn und Koblenz profitieren. 

Wohnungen für Alleinstehende und Paare ohne Kinder

Modernes Wohnzimmer

Wohnungen mit zwei, drei oder mehr Zimmern sind ideal für Alleinstehende und Paare ohne Kinder, die den Platz eines Einfamilienhauses, einer Stadtvilla oder einer Doppelhaushälfte nicht benötigen. Auch wenn Wohnungen im Landkreis Neuwied vermehrt zur Miete angeboten werden, bieten wir Ihnen auch Eigentumswohnungen zum Kauf - beispielsweise barrierefreie Appartements mit guter Verkehrsanbindung oder Penthouse-Wohnungen mit traumhaftem Weitblick über das Rheintal. 

Mit über 50 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und speziell im lokalen Immobilienmarkt von Neuwied und der Umgebung finden wir für Sie die passende Immobilie - ob Haus oder Wohnung. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. 

Sie interessieren sich eher für Mietobjekte im Landkreis Neuwied und Umgebung? Gerne stellen wir Ihnen sowohl Kauf- als auch Mietobjekte in der Region vor, die Ihre Wohnkriterien erfüllen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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