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Tolle Lage, super Ausblick und richtig viel Platz

externe ObjnrLIN01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53545
OrtLinz am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße675 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrLIN01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53545
OrtLinz am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße675 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne und große Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Linz. Sie haben einen tollen Ausblick über Linz und können sogar den Rhein sehen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

EG:

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Garage

UG:

- Flur
- Gäste-WC
- Waschraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
- großer Hobbyraum mit Dusche und Ausgang in den Garten

1.OG:

- Flur
- Küche
- kleines Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

DG:

- Flur
- 3 Schlafzimmer
- neues Badezimmer
- Abstellraum

Das Dachgeschoß wurde 2007 ausgebaut. Dach und Dämmung wurden erneuert.
Der Boden besteht aus einem Mix aus Fliesen, Parkett und Korkbelag.
Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhäuschen. Trotz Hanglage ist der Garten im vorderen Bereich gerade angelegt. Von der Garage aus haben Sie einen Zugang zum Garten und zum Haus. Vor dem Haus befinden sich noch mehrere Stellplätze.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegtem Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2027
Endenergieverbrauch: 157.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Linz am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, rund 25 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn. Sie gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an und ist deren Verwaltungssitz. Linz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Wegen ihrer vielen farblich und künstlerisch ausgestalteten Altstadthäuser nennt sich Linz selbst auch „Die Bunte Stadt am Rhein“.

Linz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Eisenbahnverbindungen und sogar ein eignes Krankenhaus sind dort vereint.

Mehr Informationen finden Sie unter:

http://www.linz.de/
Ausstattung: Virtueller Rundgang:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1098203
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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