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Viel Platz für kleines Geld! Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse.

externe ObjnrSie03
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53547
OrtSiebenmorgen
StraßeFinkenstraße
Hausnummer4a
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrSie03 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ53547
OrtSiebenmorgen StraßeFinkenstraße
Hausnummer4a LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Das perfekte Objekt für eine große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach! Dieses Zweifamilienhaus hat viel zu bieten. Eine traumhafte Aussicht in das schöne Fockenbachtal, einen Swimmingpool mit Solarheizsystem, eine Sauna und vieles mehr.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf den zwei Balkonen und der großen Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Viele kleine Details machen das Objekt interessant.
Ideal auch für Auto Schrauber mit den zwei großen Garagen und einer dritten mit Grube. Die Gartenanlage wurde pflegeleicht angelegt. Durch die Nähe zur Natur ist ein aufwendiger Garten auch nicht nötig. In nur 2 Gehminuten sind Sie am Waldrand und können die Natur in vollen Zügen genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2024
Endenergiebedarf: 70.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Das Objekt liegt in Siebenmorgen in einer sehr ruhigen Sackgasse. Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturparks Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium-Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (alles fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/ Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc..

Die A3 Abfahrt Neustadt/ Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/ Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Ausstattung: 2 große Bäder incl. Badewanne und Dusche
Gäste WC
Swimmingpool auf 8 m x 4 m mit Sonnenkollektoren beheizt
Sauna
2 Balkone
1 Terrasse
2 Einbauküchen
unverbaubarer Fernblick
Eigene Zisterne (5000 Liter)
3 Garagen auch für Wohnmobile geeignet
4 Stellplätze
2 Kellerräume
2 Kaminöfen
Gute Dämmung
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden.

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