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Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Buschhoven

externe ObjnrSWI01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ53913
OrtSwisttal / Buschhoven
StraßeUlmenweg
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis294.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSWI01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ53913
OrtSwisttal / Buschhoven StraßeUlmenweg
Hausnummer19 LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße265 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis294.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses ruhig gelegene und sonnenverwöhnte Reiheneckhaus wurde 1977 am Ende einer Sackgasse errichtet. Das Haus wurde in den letzen Jahren stetig renoviert. Der gut geschnittene Garten bietet einige schöne Stellen zum Verweilen an. Hier befindet sich auch ein kleines Gartenhaus. Eine Garage und ein Carport stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Eigenheim verfügt über einige technische Besonderheiten wie Videoüberwachung, teilweise elektrische Rolläden oder per App ansteuerbare Heizkörper. Der Bodenbelag ist sehr hochwertig mit Parketboden oder Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer finden sie hochwertigen Klickvinylboden. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr schön hell. Zum Nachbarn gibt es einen extra hohen Sichtzaun der mit einer Baugenehmigung abgesegnet ist. Vom großen Schlafzimmer und der Loggia können sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur mit Treppe
- Küche (Wand zum Wohn-Esszimmer lässt sich entfernen)
- großzügiger heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terasse

Obergeschoss:
- Flur mit Treppe
- 3 Schlafzimmer
- 1 WC
- 1 renoviertes Badezimmer mit Badewanne
- schöne Loggia

Kellergeschoss:
- Flur mit Treppe
- großer ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer mit Dampfdusche
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Heizungsraum, HWR

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2019
Endenergieverbrauch: 146.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Swisstal-Buschoven liegt zwischen Euskirchen und Bonn mit Blick auf das Siebengebirge und die Voreifel.
Bei den ca. 3400 Einwohnern ist Swisttal-Buschhoven wegen der ruhigen Wohnlage beliebt.

Geschäfte und Gastronomiebetriebe kennzeichnen den Ortskern rund um den Toniusplatz und den idyllischen Burgweiher.

Das Naherholungsgebiet, der Naturpark Rheinland (externer Link), bietet dem Naturfreund und dem Hobbysportler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein umfangreiches Freizeitangebot.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Weitere Infos finden Sie unter:

http://www.swisttal.de
https://www.swisttal-buschhoven.de
Ausstattung: Folgende Renovierungen wurden in den letzen Jahren durchgeführt:

2001 neue Gasheizung mit teilweise neuen Heizkörpern (alle Leitungen sind aus Kupfer)
2004 Badezimmer
2005/2014 neuer Aussenputz mit Dämmung
2009/2016 teilweise neue Fenster und panzerverriegelte Haustür


Hier finden Sie den virtuellen Rundgang:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1102360
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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