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Unsere Objekte

Schönes 2-3 Parteienhaus mit viel Grundstück für Pferdehaltung oder Hundezucht geeignet

externe ObjnrDAS01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid / Dasbach
StraßeIm Kiesbaumgarten
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße10.000 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
5 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrDAS01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ53547
OrtBreitscheid / Dasbach StraßeIm Kiesbaumgarten
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Grundstücksgröße10.000 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
5 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis280.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses schöne 2-3 Parteienhaus liegt im idylischen Dasbach. Das Objekt liegt auf ca. 1000 qm Bauland und ist umgeben von weiteren 9000 qm Weideland. Weitere Flächen stehen zur Anpachtung zur Verfügung oder evtl. auch eine Kooperation mit den in der Nachbarschaft befindlichen Pferdehalter. Bis vor ca. 5 Jahren wurden auf dem Grundstück 2 Pferde gehalten. Diese ist derzeit einer Hundezucht mit Trainingsplatz gewichen.

Das Objekt kann entweder als 3 Parteienhaus oder als großes Haus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Derzeit haben wir folgende Aufteilung:

Dachgeschoss:
- Großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Balkon
- neueres Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- 2 Zimmer
- Flur

Erdgeschoss:
- Großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Terrasse
- altes renovierungsbedürftiges Badezimmer
- Waschmaschinenstellplatz (ehemaliges Gäste-WC)
- 3 Zimmer
- Flur

Untergeschoss:
- Wohn- Esszimmer
- große Küche
- Heizungsraum
- großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Schlafzimmer

Im Garten befindet sich ein Swimming-Pool, Feuerstelle und eine große Teichanlage. Vom Grundstück aus kann der Dasbach erreicht werden.

Das Objekt bietet ein großes Carport für 3 Autos (noch nicht eingedeckt) und 5 Stellplätze für Autos.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 135.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Ort Dasbach liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber komme hier voll auf ihre Kosten.
Im nahen Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frische Theke, Bäckerei und Post Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Ausstattung: 2015 Ausbau des Untergeschosses zu Einliegerwohnung
2002 neue Gasheizung
neues Badezimmer im DG
Isolierverglaste Fenster
gedämmtes Dach

Die 3 Küchen können mit übernommen werden.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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