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Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten- Ideal für Familien mit Kindern

externe ObjnrPLE01
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56593
OrtPleckhausen
StraßeHauptstraße
Hausnummer59
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße485 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis143.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrPLE01 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56593
OrtPleckhausen StraßeHauptstraße
Hausnummer59 LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße485 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis143.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus von 1969 besticht durch seine Aufteilung und die große Wohnküche.
Vieles wurde in den letzten Jahren erneuert und renoviert:

1990 neues Dach
2003 Ölheizung
2000-2015 neue Fenster
2015 neue Haustüre
2016 wurde die Kellerabdichtung komplett erneuert

Einige Reperaturarbeiten und Umbauten müssen noch gemacht werden. So fehlt noch die Raumspartreppe zum ausgebauten Dachboden oder die Erneuerung des Badezimmers. Im Gästezimmer muss noch gefliest werden.

Der Boden besteht hauptsächlich aus Laminat und Fliesen.
Der große Garten lädt zum spielen und verweilen ein.
Im Garten befindet sich ein ehemaliger Pferdestall, der zum Abstellplatz umgebaut wurde.

Zum Haus gehört eine zusätzliche Garage. Vor dem Haus hat man ebenfalls die Möglichkeit Stellplätze zu machen und es besteht die Möglichkeit das Grundstück über eine parallel Straße anzufahren, oder dort eine zweite Garage zu errichten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2020
Endenergieverbrauch: 129.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Pleckhausen liegt mitten im Naturpark Rhein- Westerwald, mit direkter Anbindung an den Westerwaldsteig und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich fast am Ortsende und man ist in nur 100m direkt im angrenzenden Wäldern oder Feldern.

Eltern mit Kindern bevorzugen die ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.

Im Nachbarort Horhausen finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Handwerker, Schulen, Kindergärten uvm.

Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Die günstige Lage zwischen Köln, Koblenz und Frankfurt machen den Ort Pleckhausen sehr beliebt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.pleckhausen.de
Ausstattung: Erdgeschoss:
Flur/Treppenhaus
1 großes Wohn/ Esszimmer inklusive einer großen offenen Küche
Hauswirtschaftraum


1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne

Dachgeschoss:
1 ausgebauter Raum (zur Zeit als Schlafzimmer genutzt)
1 Abstellraum

Kellergeschoss:
1 Bad mit Dusche
1 Zimmer (2m Rauhöhe)
Waschküche
Öltank

Die Fenster wurden alle erneuert und sind mit Isolierverglasung versehen.
Das Dach ist vor einiger Zeit ebenfalls erneuert worden.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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