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Einfamilienhaus auch für Großfamilie geeignet! Tolle Sackgassenlage mit Traumblick

externe ObjnrSIE25
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtBreitscheid / Siebenmorgen
StraßeZur Banheide
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße804 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis174.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrSIE25 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtBreitscheid / Siebenmorgen StraßeZur Banheide
Hausnummer2 LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße804 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis174.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Schönes großes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Siebenmorgen. Dieses massiv gebaute Haus besticht durch viel Platz und mit einem wunderschönen Ausblick. Neben den 206 m² Wohnfläche wurde zusätzlich der Dachboden komplett für Gäste ausgebaut. Viele Überdachungen, Terrassen und der herrliche Balkon laden zum verweilen ein. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Badezimmer, das komplett mit einem Naturstein aus der Region gefliest wurde. Weitere Bäder sind Problemlos realisierbar. Es bestehen mehrere Anschlussmöglichkeiten im Haus.

Neben dem großen Carport gibt es noch eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Alle sind mit dem Haus verbunden. Mehrere Kellerräume bieten Platz um seinem Hobby nach zu gehen. Ein Kellerraum im Anbau unterhalb eines Stellplatzes leidet unter Feuchtigkeit. Hier ist eine neue Abdichtung von oben erforderlich.

Das Haus ist allgemein in einem guten Zustand. Mauerwerk und Dach sind in gutem Zustand. Heizung und Fenster müssen erneuert werden.

Im Garten befindet sich ein schön angelegter Gartenteich und ein Pool (Folie muss erneuert werden). Ein Partykeller mit angeschlossenem überdachten Bereich lädt zum Feiern ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2027
Endenergiebedarf: 257.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Der Ort Siebenmorgen liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut Markt mit Frische Theke, Bäckerei und Post Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz (Alles Fußläufig zu erreichen). Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztageskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich gleich drei größere Orte (Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt/Wied) Hier finden Sie alle großen Discounter, aber auch Banken, Ärzte etc.. Die A3 Abfahrt Neustadt/Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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