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Schön aufgeteilte helle Wohnung mit Aussicht ins Grüne!

externe ObjnrWal14
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56588
OrtWaldbreitbach
StraßeNeuwiederstr.
Hausnummer85
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 30 € (Miete)
Kaltmiete420 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete600 €
Währung
Kaution1.000 €
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrWal14 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56588
OrtWaldbreitbach StraßeNeuwiederstr.
Hausnummer85 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 30 € (Miete) Kaltmiete420 €
Nebenkosten180 € Warmmiete600 €
Währung Kaution1.000 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte helle Wohnung in Waldbreitbach wurde 2013 frisch renoviert.
Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, mit Blick auf die Ölmühle und die nah gelegene Wied. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein Trockenraum sowie Waschraum mit Stellplatz sind vorhanden. Optional kann eine Garage für 30€/ Monat gemietet werden.
Die fast neue Küche kann gegen eine Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2018
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

Der Ort liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Waldbreitbach ist zudem ein Weihnachtsdorf und hat bereits viele weihnachliche Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben. "
Ausstattung: Highlights:
- Balkon
- schöne Aussicht
- renoviertes Badezimmer
- eigener Keller
- Wasch- und Trockenraum
- optional Garage
- 1. Stock
Sonstiges: Positionen der Nebenkostenvorauszahlungen


Vorauszahlungen, die nach Verbrauch abgerechnet werden
• Wasser (eigener Zähler)


Vorauszahlungen, die nach Verbrauch / Quadratmeter abgerechnet werden
• Heizkostenvorauszahlung (über Techem, 70% Verbrauch / 30% Quadratmeter)


Vorauszahlungen, die nach Quadratmeter abgerechnet werden
• Gebäudeversicherung
• Haftpflichtversicherung
• Grundsteuer
• Strom Treppenhaus, Flur, Trockenraum, Waschküche
• Reinigung Treppenhaus
• Reinigung der Gehweg und Straße
• Mülleimerversorgung
• Winterdienst


Auf eigene Rechnung
• Strom (eigener Zähler)
• Kabelanschluss
• Telefon

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