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Top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und toller Fernsicht

externe ObjnrGol06
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53547
OrtGoldscheid
StraßeDorfstr.
Hausnummer13
LandDeutschland
Wohnfläche259 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße2.770 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrGol06 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53547
OrtGoldscheid StraßeDorfstr.
Hausnummer13 LandDeutschland
Wohnfläche259 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße2.770 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis269.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Liebvoll renoviertes Haus in Top Lage. Hier genießen Sie idylle pur. Viel Natur und Ruhe trotz guter Anbindung zur Autobahn.

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer hat einen schönen Kamin. Die Küche kann im Objekt bleiben. Ein Gäste-WC und ein schöner Wintergarten mit Anschluss an die großzügige Terrasse und den großen Garten. Im Anbau befinden sich noch Kellerräume und ein im Rohbau befindlicher Partykeller. Aussen muss die überdachung des Carports erneuert werden. Hier war ursprünglich ein Balkon für die Einliegerwohnung geplant.

Im 1.OG des Hauptgebäudes befinden sich 2 Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Nebengebäude befindet sich die Küche, das Badezimmer und das große Wohnzimmer der Einliegerwohnung.

Im DG befinden sich nochmals 2 Räume und ein Badezimmer. Im Anbau befindet sich ein Büro und das Schlafzimmer der Einliegerwohnung.

Unser Link zur virtuellen Ansicht: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1096626

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2027
Endenergiebedarf: 77.21 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 77.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Goldscheid liegt in der beschaulichen Ortsgemeinde Breitscheid. In wenigen Autominuten sind Sie in Waldbreitbach Hier finden Sie alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc.. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Linz und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

Der Ort liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.
Ausstattung: Die Hghlights des Hauses:

- grandiose Aussicht
- großer Garten
- Wintergarten
- Kernsanierung in 2013 (Dreifach Verglasung, Elekro, Heizung etc.)
- Aussendämmung und Dach wurden im Jahr 2000 erneuert
- Kamin
- Küche
- Einliegerwohnung
- elektrische Rolladen
- große Garage mit Grube
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Der Energieausweis ist beantrag und liegt bei der Besichtigung vor.

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