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Unsere Objekte

Gut laufender Landgasthof in Autobahnnähe mit Saal und Kegelbahn

externe ObjnrFER02
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ53577
OrtNeustadt
LandDeutschland
Gesamtfläche600 m²
Lagerfläche60 m²
Gastrofläche240 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrFER02 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ53577
OrtNeustadt LandDeutschland
Gesamtfläche600 m² Lagerfläche60 m²
Gastrofläche240 m² BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Das verkehrstechnisch sehr gut angebundene Hotel liegt im schönen Westerwald. Die Gastronomie verfügt über 3 getrennte Gasträume, einen Saal und eine Aussenterrasse mit herrlichem Weitblick.
Die insgesamt 19 unterschiedlichen Komfortzimmer mit Bad und TV-Anschluss bieten eine teilweise sehr gute Ausstattung. Zusätzlich steht noch ein Appartment und eine kleine Privatwohnung zur Verfügung. Die im Keller befindliche Kegelbahn ist jeden Tag gut gebucht und sehr beliebt bei den örtlichen Vereinen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich genügend Lagerfläche, Kühlräume, Garagen etc.. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet.

Der Familienbetrieb wird aus Altersgründen abgeben. Der Betrieb wird bis zur Übergabe weiter aufrecht erhalten.

Hier bekommen Sie einen kleinen Einblick ins Hotel:
http://www.dreischlaegerhof.de

Das Gebäude erfüllt alle Brandschutz- und Konzessionsauflagen.

Das Hotel ist sehr beliebt bei Vereinen und Familien für große Feiern. Zu Messezeiten in Köln sind die Zimmer in der Regel komplett belegt. Der Saal ist sehr beliebt bei Tagestouristen die mit dem Bus anreisen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2017
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 228.75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 75.32 kWh/(m²*a)

Lage: In der Mitte von Deutschland, zwischen Frankfurt und Köln, bietet der Dreischläger Hof Raum für Gastlichkeit. Hier erleben Sie als Gast den ländlichen Charme der Naturregion Westerwald, offen und ehrlich, genussreich und natürlich. Hier genießen Sie Wohnen inmitten der Natur, Essen und Trinken mit provinzialem Charakter, Ausspannen und Erleben in herrlicher Landschaft.

Über den Naturpark Rhein Westerwald

Das majestätische Rheintal, steile und sonnige Weinhänge, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte, stille Wälder, reizvolle Landschaften des Westerwaldes, seltene Tier- und Pflanzenarten sowie Zeugnisse des ehemaligen Eisenbergbaus – das alles und noch viel mehr ist der Naturpark Rhein-Westerwald.

Der rund 470 km² große Naturpark Rhein-Westerwald liegt rechtsrheinisch zwischen Neuwied und Unkel und reicht hoch hinauf bis auf die ersten Höhenrücken des Westerwaldes. Er umfasst die Verbandsgemeinden Asbach, Bad Hönningen, Dierdorf, Flammersfeld, Linz, Puderbach, Rengsdorf, Unkel, Waldbreitbach und die Stadt Neuwied. Im Naturpark sind der Schutz und die Entwicklung der Kulturlandschaften, also Landschaften, die durch den Menschen genutzt und damit verändert werden, zentral. Hauptaufgaben der Naturparke liegen vor allem im Naturschutz und der Landschaftspflege, dem nachhaltigen Tourismus, der Umweltbildung und der nachhaltigen Regionalentwicklung.

Der Naturpark Rhein-Westerwald ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Rheinland-Pfalz und damit auch in Deutschland. Er wurde 1962 gegründet und feierte im Jahr 2012 sein 50jähriges Bestehen.

Mehr Informationen zur Umgebung finden Sie unter:
http://www.naturpark-rhein-westerwald.de
http://www.westerwald.info/

Das Hotel liegt nur ca. 30-40 Minuten von Köln bzw. Bonn entfernt. Gerade zu Messezeiten in Köln ist das Hotel sehr gefragt. Ebenfalls beliebt ist der Saal bei Tagestouristen von Busunternehmen.
Ausstattung: Unter https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1096706 können Sie sich einen kleinen virtuellen Rundgang anschauen. Hier sind die Gasträume, Kelgelbahn und einige Beispielzimmer besser zu sehen. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden

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Tel.: +49 (0)2638 5207

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