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Pferdehalter aufgepasst! Renovierter idyllischer Bauernhof. Ideal für 2-4 Pferde mit Weideflächen

externe ObjnrDoe01
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ56305
OrtDöttesfeld
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße11.600 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis210.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
externe ObjnrDoe01 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ56305
OrtDöttesfeld LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße11.600 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis210.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne idylische Bauernhaus liegt am Ortsrand von Bauscheid. Es wurde immer gut in Schuss gehalten. Der Bauerhof besteht aus einem alten Bereich von 1875 mit Fachwerk und teilweise über die Jahrzehnte angebaute und ausgebaute Komplexe. Das Dach des Haupthauses wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Gasheizung ist in einem guten Zustand. Hauptsächlich wird das Haus jedoch mit dem großen Kachelofen beheizt.

Im Nebengebäude befinden sich Stallungen für 2-4 Pferde, eine Werkstatt und ein Schuppen. Zum Haus gehören ca. 10.000 qm Grundstück und weitere angepachte Flächen. Die Weideflächen befinden sich ca. 300 m vom Gebäude entfernt.

Das Haus selber steht auf ca. 1160 qm Baugrund.

Hier finden Sie einen virtuellen Rundgang zum Objekt:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1095173

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2027
Endenergieverbrauch: 55.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Gemeinde liegt im Westerwald im Tal der Wied im Naturpark Rhein-Westerwald. Das Objekt liegt im kleinen Ort Bauscheid, mitten in der Natur.

Verkehr

In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied an der Bundesautobahn 3.
Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Ausstattung: Erdgeschoss:

Flur/Treppenhaus
3 Räume
1 großer Raum inkl. Küche (Kachelofen verzweigt aber auch in andere Räume)
Hauswirtschaftraum
1 kleines Duschbad mit WC

Obergeschoss
3 Räume (1 muss noch renoviert werden)
1 großer Raum mit Galerie
1 Duschbad mit WC
1 Badezimmer mit Badewanne
Loggia

Die Fenster wurden alle erneurt und sind mit Isolierverglasung versehen.
Das Dach ist gedämmt.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden.

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